Tudo o que você precisa saber sobre a compra de sua primeira casa!

O mercado imobiliário

  • Todos os imóveis é local.
  • Inventários de habitação estão em alta.
  • Os preços caíram.
  • Os vendedores estão mais dispostos a negociar.
  • As taxas de juros ainda são baixos.
  • Sua casa pode ser um sólido, investimento de longo prazo.

Comprar Versos Alugar

  • Permite construir a equidade.
  • Permite-lhe fazer melhorias casa, bem como a mudança de paisagismo e decoração.
  • Pode dar-lhe a chance de deduzir os juros de hipotecas e impostos.
  • Dá-lhe o orgulho de propriedade.
    Certifique-se de usar um "buy contra calculadora aluguel" para determinar o que é certo para você

Custos de comprar e possuir uma casa
Um tempo

  • Pagamento inicial (perguntar sobre os programas de Down pagamento assistência)
  • Custos de fechamento (pode ser capaz de ser financiado ou contribuído pelo vendedor)
  • Emprestador, Reservas e taxas de transferência

Contínuo

  • Pagamento de hipoteca - Principal, Interesse, Impostos e seguros (e possivelmente Mortgage Insurance)
  • Manutenção (perguntar sobre uma casa de garantia)
  • Proprietário ou taxas de associação do condomínio, se aplicável

Termos de hipotecas

  • Hipoteca - Um empréstimo em que o mutuário dispõe de imóvel como garantia até que a dívida é reembolsado
  • Pagamento inicial - A diferença entre o valor do empréstimo eo custo de propriedade
  • Loan to Value - A percentagem da quantidade de empréstimo em comparação com o custo da propriedade (irá determinar a necessidade de Mortgage Insurance)
  • Avaliação– um relatório que afirma uma opinião sobre o valor do imóvel
  • Estimativa de boa fé - Um documento que informa ao mutuário os custos aproximados eles vão pagar em ou antes de fechar
  • Verdade na Declaração de Crédito - Uma declaração que informa os mutuários quanto eles estará pagando ao longo do prazo do empréstimo

Tipos de empréstimos

  • Convencional e de Governo
  • Taxa fixa e ajustável
  • Prazo do empréstimo
    1. Longo prazo
    2. – Quanto menor a cada pagamento mensal será.
      – Mais interesse ao longo da vida do empréstimo.
      – Pode ter uma taxa de juros.

    3. Mais curto prazo
    4. – Pagamentos mensais mais elevados
      – Mortgage será pago mais cedo, com menos interesse

Antes que você comece comprar

  • Eduque-se sobre o processo de hipoteca (o que você está fazendo agora!)
  • Monte sua equipe "home"
  • Profissionais de hipoteca, agentes de crédito, agentes imobiliários
  • Obter referências de seus amigos e familiares
  • Rever o seu relatório de crédito
  • Complete a sua lista de desejos
  • Se pré-aprovado