Todo lo que necesitas saber sobre la compra de su primera vivienda!

El mercado de la vivienda

  • Todos los bienes inmuebles es local.
  • Los inventarios están aumentando.
  • Los precios han bajado.
  • Los vendedores están más dispuestos a negociar.
  • Las tasas de interés siguen siendo bajos.
  • Su casa puede ser un sólido, inversión a largo plazo.

Comprar Alquilar Versos

  • Le permite construir equidad.
  • Le permite realizar mejoras en el hogar, así como el cambio de jardinería y la decoración.
  • Puede que te dará la posibilidad de deducir los intereses hipotecarios y los impuestos.
  • Te da orgullo de la propiedad.
    Asegúrese de utilizar una "compra en comparación alquiler calculadora" para determinar lo que es correcto para usted

Los costos de comprar y ser propietario de una vivienda
Una vez

  • Desembolso inicial (preguntar sobre programas de asistencia de pago de Down)
  • Los costos de cierre (puede ser capaz de ser financiado o contribuido por el vendedor)
  • Prestador, Reservas y tasas de transferencia

En marcha

  • Pago de hipoteca - Principal, Interés, Impuestos y Seguros (y, posiblemente, Mortgage Insurance)
  • Mantenimiento (preguntar acerca de la garantía de vivienda)
  • Dueño de una casa o de honorarios asociación del condominio, si es aplicable

Su Hipoteca

  • Hipoteca - Un préstamo que el prestatario ofrece la propiedad como garantía hasta que se pague la deuda
  • Desembolso inicial - La diferencia entre el importe del préstamo y el costo de la propiedad
  • Loan to Value - El porcentaje de la cantidad del préstamo en comparación con el costo de la propiedad (determinará necesidad de Seguro Hipotecario)
  • Evaluación– un informe que indica una opinión sobre el valor de la propiedad
  • Estimación de Buena Fe - Un documento que le dice al prestatario los costos aproximados que tendrán que pagar en o antes del cierre
  • Veracidad en Préstamos - Una declaración de que los prestatarios dice lo mucho que se reembolsando lo largo del plazo del préstamo

Tipos de préstamos

  • Convencional y de Gobierno
  • Tasa fija y ajustable
  • Plazo del préstamo
    1. A más largo plazo
    2. – Cuanto menor sea cada pago mensual será.
      – Más intereses durante la vida del préstamo.
      – Puede tener una tasa de interés más alta.

    3. Corto plazo
    4. – Pagos mensuales más altos
      – Hipoteca será pagado antes con menos interés

Antes de comenzar a

  • Infórmese sobre el proceso de la hipoteca (que usted está haciendo en este momento!)
  • Arme su "hogar" del equipo
  • Profesionales de la hipoteca, oficiales de crédito, agentes de bienes raíces
  • Obtenga referencias de sus amigos y familiares
  • Revise su informe de crédito
  • Complete su lista de artículos deseados
  • Obtener una preaprobación