Tout ce que vous devez savoir sur l'achat de votre première maison!

Le marché de l'habitation

  • Tout l'immobilier est locale.
  • Les stocks de logements sont en hausse.
  • Les prix ont baissé.
  • Les vendeurs sont plus disposés à négocier.
  • Les taux d'intérêt sont encore bas.
  • Votre maison peut être un solide, investissement à long terme.

Versets Location Achat

  • Vous permet de construire l'équité.
  • Vous permet de faire des améliorations à domicile ainsi que le changement aménagement paysager et la décoration.
  • Peut vous donner la chance de déduire les intérêts hypothécaires et les impôts.
  • Vous donne la fierté du propriétaire.
    Assurez-vous d'utiliser un "achat contre location calculatrice" pour déterminer ce qui est bon pour vous

Les coûts d'achat et de posséder une maison
Une fois

  • Acompte (poser des questions sur les programmes d'aide de l'acompte)
  • Les frais de clôture (peut-être pu être financés ou apportés par le vendeur)
  • Prêteur, Réserves et les frais de transfert

En cours

  • paiement hypothécaire - Principal, Intérêts, Taxes et assurances (et de l'assurance prêt hypothécaire peut-être)
  • Entretien (poser des questions sur une garantie de maison)
  • Propriétaires ou frais de condo association, le cas échéant

Conditions de prêts hypothécaires

  • Hypothèque - Un prêt lorsque l'emprunteur offre des biens en garantie jusqu'à ce que la dette est remboursée
  • Acompte - La différence entre le montant du prêt et le coût de la propriété
  • Loan to Value - Le pourcentage du montant du prêt par rapport au coût de la propriété (va déterminer le besoin pour l'assurance hypothécaire)
  • Évaluation– un rapport qui indique une opinion sur la valeur de la propriété
  • Estimation de bonne foi - Un document qui indique à l'emprunteur les coûts approximatifs ils vont payer à ou avant la fermeture
  • Vérité dans l'Énoncé de prêt - Une déclaration qui indique emprunteurs combien ils seront en train de rembourser sur la durée du prêt

Types de prêts

  • Conventionnel et de gouvernement
  • Taux fixe et réglable
  • Durée du prêt
    1. À plus long terme
    2. – La partie inférieure de chaque paiement mensuel sera.
      – Plus d'intérêts sur la durée du prêt.
      – Peut avoir un taux d'intérêt plus élevé.

    3. À plus court terme
    4. – Paiements mensuels plus élevés
      – Hypothèque sera remboursée tôt avec moins d'intérêt

Avant de commencer votre magasinage

  • Renseignez-vous sur le processus de prêt hypothécaire (que vous faites en ce moment!)
  • Assemblez votre équipe "maison"
  • Les conseillers hypothécaires, agents de crédit, les agents immobiliers
  • Obtenez des références de vos amis et votre famille
  • Passez en revue votre rapport de crédit
  • Remplissez votre liste de souhaits
  • Obtenez un pré-approuvé